深圳1月二手房市场数据：量价齐跌，春节假期影响显著

2024年1月深圳二手房市场成交量大幅下降，环比跌幅达48.7%，仅成交4675套。这一数据受到春节假期的显著影响，市场交易活动明显减少。

然而，同比数据显示，1月深圳二手房成交量仍比去年同期增长12.7%，表明市场整体仍保持一定的活力。需要注意的是，深房中协的数据统计口径为二手房买卖合同发起时间，而非最终成交套数，这可能导致数据与实际成交情况略有差异。

除了成交量的下滑，深圳二手房市场在售房源也出现减少的趋势。截至2月1日，全市有效在售二手房源为58107套，环比减少9185套，降幅达13.6%。这表明市场在春节假期后出现阶段性调整，部分房源可能选择暂时撤市观望。

影响因素分析:

• 春节假期: 春节假期是影响1月深圳二手房市场交易的主要因素。假期期间，市场交易活动普遍减少，导致成交量大幅下降。
• 市场预期: 整体经济环境和房地产市场政策预期也可能对购房者和卖家产生影响，导致市场观望情绪加剧。
• 季节性因素: 1月通常是房地产市场的传统淡季，成交量相对较低。

未来展望:

目前来看，深圳二手房市场正经历一个短暂的调整期。随着春节假期的结束和市场信心的恢复，预计2月份的市场交易活动将逐渐回暖。然而，长期来看，深圳房地产市场仍面临诸多挑战，例如调控政策、市场供求关系等因素。

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